2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
49.6万円/㎡
前年比-12.8%
新潟市中央区
49.6万円/㎡
前年比-12.8%
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レーベン新潟THETOWERMARKS
新潟県新潟市中央区西堀通四番町
越後線 / 新潟駅 徒歩27分
2021年築 / 18階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,866万円
52.7万円/㎡
2,307
3,346
4,385
5,424
AI査定結果
推定相場価格
3,866万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,346万円〜4,385万円
45.6万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月4日
レーベン新潟THETOWERMARKS
4,180万円（57.0万円/㎡）/ 12階 / 73.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は52.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,180万円 | 57.0万円 | 12階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 3,990万円 | 46.7万円 | 7階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/16 | 4,250万円 | 58.0万円 | 13階 | 73.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,550万円 | 48.4万円 | 7階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,180万円 | 51.5万円 | 12階 | 61.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 3,650万円 | 49.8万円 | 7階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 3,380万円 | 54.8万円 | 12階 | 61.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,480万円 | 56.4万円 | 12階 | 61.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 3,890万円 | 48.5万円 | 2階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,580万円 | 58.0万円 | 12階 | 61.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/07 | 3,600万円 | 49.1万円 | 9階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/26 | 3,780万円 | 61.3万円 | 12階 | 61.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,480万円 | 45.4万円 | 10階 | 76.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/30 | 3,790万円 | 49.4万円 | 10階 | 76.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/21 | 3,800万円 | 51.8万円 | 7階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 4,280万円 | 55.8万円 | 10階 | 76.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 58.4万円 | 10階 | 76.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/11 | 3,990万円 | 49.8万円 | 2階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は54.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | レーベン新潟THETOWERMARKS 新潟市中央区西堀通四番町 | 新潟駅27分 | 4,180万円 | 57.0万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 12階 / 18階建 | 南 | 2021年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/11 | ダイアパレス関屋 新潟市中央区関屋 | 関屋駅16分 | 3,880万円 | 44.1万円 | 87.99㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/13 | サーパス関新リバープレイス 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅7分 | 4,400万円 | 56.9万円 | 77.36㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/20 | 中央区西堀通四番町 新潟市中央区西堀通四番町 | 白山駅21分 | 3,650万円 | 49.8万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/15 | ダイアパレス西堀前通 新潟市中央区西堀前通二番町 | 白山駅18分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.02㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/20 | アルファガレリア本町通 新潟市中央区本町通七番町 | 新潟駅26分 | 4,390万円 | 53.2万円 | 82.45㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/06 | プラウド川端町 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅20分 | 5,830万円 | 70.5万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス上所 新潟市中央区上所三丁目 | 新潟駅30分 | 4,490万円 | 61.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2024/07/24 | THEPREMIERE新潟萬代橋 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅12分 | 4,600万円 | 66.4万円 | 69.23㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 136戸 | RC |
| 2026/03/30 | ザ・プレミア新潟萬代橋 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 3,490万円 | 48.3万円 | 72.29㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 134戸 | RC |
| 2026/01/11 | サーパス新潟駅前レジデンス 新潟市中央区米山一丁目 | 新潟駅5分 | 4,380万円 | 52.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/01 | プラウド新潟米山 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅5分 | 2,890万円 | 50.8万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/22 | ダイアパレス笹口けやき通り 新潟市中央区笹口一丁目 | 新潟駅5分 | 3,980万円 | 48.8万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 11階 / 16階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/13 | アーバンプレイス神道寺 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅20分 | 3,680万円 | 53.7万円 | 68.58㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/06 | サーパス新潟駅サウスガーデン 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,590万円 | 49.2万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/08 | アーバンプレイス南笹口 新潟市中央区南笹口二丁目 | 新潟駅15分 | 5,480万円 | 61.5万円 | 89.13㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で12.8%下落、新潟市中央区では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して14.9%割高です。
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1990年築 / 15階建 / 27戸 / RC造
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新潟県新潟市中央区万代三丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩 12分
2010年築 / 15階建 / 240戸 / RC造